Главная / Услуги / Капитальный ремонт промышленных зданий и сооружений

Капитальный ремонт промышленных зданий и сооружений

Компания «Артель» занимается проведением капитального ремонта промышленных зданий и сооружений в Краснодаре и Краснодарском крае. Наши сотрудники, в своей работе, сочетают профессиональный подход, традиционные методы и современные оборудования и технологии.

Доверив команде компании «Артель» капитальный ремонт объекта, вы можете не сомневаться в том, что все работы выполнят точно в срок, с соблюдением действующего законодательства, быстро и качественно.

Требования к капремонту промышленных зданий и сооружений

Капитальные работы на объектах производственного назначения имеют некоторые отличия от ремонта в обычных зданиях. Целью такой деятельности может быть необходимость реконструировать целое здание конкретного предприятия, либо внести некоторые изменения в его конструкцию в отдельных цехах.

В целом, под капитальным ремонтом понимают проведение работ по замене, восстановлению строительных конструкций, либо ряда их элементов (это не относится к несущим конструкциям).

Что входит в состав капремонта:

работы с несущими конструкциями, а также их элементами или отдельными частями строения, с их заменой или восстановление
работы с инженерными системами, в том числе, полная замена коммуникаций или частичное восстановление их работоспособности
устранение физического износа сооружений
восстановление ресурса основных конструкций здания

Для чего требуется капремонт в производственных помещениях? Необходимость в такого рода изменениях появляется не сразу, а с течением времени. Если цех или другое помещение промышленного здания эксплуатируется в течение длительного времени, неминуемо наступает его износ, иногда возникает необходимость в срочной замене конструкций, узлов, систем.

Чтобы предотвратить возможные нарушения и продолжать выполнение производственных процессов внутри, и проводится капитальный ремонт.

Для проведения капитального ремонта в большинстве случаев не требуется получения согласований, а также проведения действий по последующему вводу здания в эксплуатацию. А вот при проведении реконструкции без этих этапов не обойтись.

Когда нужен капитальный ремонт промышленного здания:

Разрушение строительных конструкций, повлекшее за собой прекращение процессов дальнейшей эксплуатации строения
Необходимость восстановления проектных эксплуатационных характеристик объекта
С целью обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации производственных помещений
Для создания приемлемых условий труда работникам здания промышленного назначения
При выявлении надзорными органами нарушений в ходе проверки и своевременного их устранения

Капитальный ремонт промышленного здания или сооружений нужно отличать от реконструкции. При его проведении строение возвращается в своё первоначальное состояние. А вот во время работ по реконструкции здания, его технико-экономические параметры могут претерпеть ряд изменений. Например, могут появиться дополнительные этажи, пристройки, чердак станет мансардой. При производстве капитального ремонта, такие действия под запретом.

Распространённые дефекты здания, при которых нужен капремонт:

трещины или крены стен, перекрытий
нарушение геометрии форм конструкций из бетона и железа
коррозийные процессы в армирующем составе
деревянные элементы, на которых образовались трещины
повреждение несущих элементов
пустоты внутри фундамента, которые могут привести к изменениям в формах строения и другое

Почему стоит обратиться в компанию «Артель»?

Ремонт промышленных зданий — это большая работа, для выполнения которой необходимо привлекать грамотных специалистов. В компании «Артель» работают сотрудники с профильным образованием и богатым опытом работы. Они знакомы со всеми тонкостями этого процесса, в точности соблюдают требования прописанных в законе норм и правил в строительстве.

Мы предлагаем весь комплекс строительных услуг, начиная от проектирования. Берём на себя ремонтные и строительные работы, согласование в компетентных органах.

Преимущества сотрудничества с компанией «АРТЕЛЬ»

Предлагаем весь комплекс работ по ремонту и строительству, от создания проекта до сдачи объекта в эксплуатацию

Чётко следим за изменениями в законодательстве, касающемся строительных норм и правил, и применяем их на практике

Даём юридические гарантии на стройке

Строго соблюдаем все сроки

Используем только качественные материалы, а также проверенные временем и современные технологии;

Если это требуется, готовим индивидуальные проекты

Предлагаем честные цены и чёткое следование смете, утверждённой договором

при необходимости, устанавливаем на площадке видеокамеры, позволяющие в режиме онлайн наблюдать и контролировать проведение работ

Этапы капитального ремонта строения

Капитальный ремонт промышленных зданий и сооружений включает в себя целый комплекс работ. Они могут быть направлены не только улучшение внешнего вида строения, но и на модернизацию имеющихся внутри узлов и систем.

Конкретный перечень работ по капитальному ремонту промышленных зданий или сооружений устанавливается только после проведения обследования. В ходе этого процесса составляются дефектные ведомости, в них указывается перечень таковых работ и их объём. В каждой конкретной ситуации этот объём может быть разным.

1

Первоначальное обследование здания с выявлением технических параметров и составлением перечня необходимых работ
2

Подготовка проекта. Если планируется внесение существенных изменений в инженерные сети, планировку здания, его внешний вид, потребуется согласование работ в надзорных государственных органах
3

Составление сметы расходов и согласование её с заказчиком
4

Подписание договора, согласно которому и будет идти производство работ по капитальному ремонту
5

Подготовка здания с освобождением его от мебели, специального оборудования, техники, проведение работ по демонтажу
6

Общестроительные работы
7

Приведение в порядок фасада здания, в том числе, его отделка и окрашивание, при необходимости, восстановление
8

Внутренние работы на объекте, включающие в себя отделку, монтаж дверей и окон, специального оборудования, в том числе, сантехники, электрооборудования
9

Подключение здания к инженерным сетям и пусконаладочные работы
10

Осмотр здания заказчиком и подписание акта выполненных работ

Согласование капремонта промышленных объектов

Капитальный ремонт промышленных зданий и сооружений не всегда требует получения согласований в специальных органах. Для того чтобы понять, необходимы ли такие разрешения, нужно провести техническое обследование. А потом провести его тщательное изучение.

Только когда будут определены работы по восстановлению здания, продлению сроков его эксплуатации, можно говорить о необходимости получения специальных согласований в компетентных органах.

Разрешения не понадобятся, если в ходе капремонта промышленного здания технико-экономические параметры строения меняться не будут.

Какие работы входят в состав капремонта:

Замена несущих конструкций, признанных аварийными
Ремонт кровли с её частичной или полной заменой (зависит от её состояния)
Усиление фундамента, перекрытий, лестниц или колонн, других элементов, когда это требуется
Ремонт фасада здания (объём таких работ должен составлять более 20% от общей площади)
Замена утеплителя и изоляционных материалов здания
Перепланировка внутренних помещений
Восстановление гидроизоляции
Работы по установке новых окон и дверей, ворот
Замена инженерных коммуникаций, специального оборудования
Монтаж усиленных напольных перекрытий

Согласование капремонта промышленных объектов

Что понадобится:

необходимость переоборудования уже имеющихся помещений или создание новых

ремонт или замена тех элементов, которые прямо влияют на безопасность эксплуатации строения

С кем согласовывают проведение капитального ремонта? С районной администрацией, а также другими профильными инстанциями. Доверив все работы по капитальному ремонту промышленных зданий и сооружений специалистам компании «Артель», вы избавите себя от необходимости долго ходить по кабинетам, получая необходимые согласования.

Сотрудники компании «Артель» быстро и качественно проведут работы по капитальному ремонту промышленного здания и сооружения. Хотите избавить себя от решения множества задач и доверить эти работы настоящим профессионалам своего дела?

работы над конструктивными элементами здания, как отдельными, так и в общем, при их влиянии на несущие способности здания и его прочность

Как проходят работы

1

Получение заявки от клиента.
2

Выезд специалиста на объект.
3

Проведение осмотра и замеров
4

Составление сметы
5

Согласование и заключение договора
6

Выполнение всех утверждённых работ в установленные сроки
7

Сдача объекта клиенту ремонтных работ

После получения готового проекта коммерческого здания вы можете заказать другие услуги от компании «Артель» по привлекательной стоимости. Это непосредственно строительство здания, благоустройство территории.

Большой опыт команды «Артель», внимание к деталям, чётко следование законодательным нормам в строительстве, позволяет создавать любые проекты коммерческих объектов.

Наши сотрудники строго соблюдают сроки и согласованный бюджет, учитывают множество факторов, в том числе экономику проекта, поэтому решения команды всегда эффективны и коммерчески оправданы