Разработка проектной документации объекта культурного наследия
Разработка проектно-сметной документации для сохранения объектов культурного наследия от компании “Артель” в Краснодаре. Наша строительная компания предоставляет широкий комплекс услуг в области проектирования и строительства, обеспечивая профессиональный подход на всех этапах реализации.
Разработка проектной документации объекта культурного наследия и работы по его сохранению — важная часть работы сотрудников компании «Артель». Наши работники берут на себя не только выполнение строительных работ в Краснодаре, Краснодарском крае и других регионах, но также занимаются оказанием широкого спектра услуг, направленных на сбережение ОКН, зданий, сооружений, которые ещё сохранились на улицах городов Российской Федерации.
Что такое объекты культурного наследия?
Это понятие объединяет в себе то недвижимое имущество, которое государство наделяет особым статусом. Почему так происходит? К объектам культурного наследия относят те здания или сооружения, что имеют важное значение, например, историческую или архитектурную ценность. Возможно, в здании проходили какие‑то особые события, либо его внешний облик отражает тенденции давно ушедших времён, поэтому оно было отнесено к категории ОКН.
Разработка проектной документации для объектов культурного наследия очень важна. Доверять её необходимо лишь профессионалам, потому что здесь особенно важно сохранить те предметы, части фасада, архитектурного облика здания, которые имеют особую ценность.
Ключевая задача при работе в этом русле — не просто реконструкция или реставрация, но сохранение исторической идентичности. Поэтому здесь важно каждое решение, которое обязательно должно учитывать как те или иные конструкции, инженерные сети, что появятся в составе объекта, впишутся в его исторический облик.
Поэтому проведение работ по проектированию в зданиях, находящихся под охраной государства, в том числе, ремонтных или восстановительных, реставрационных или других, отличается от подобной с обычными современными строениями. Выполнять её могут только те специалисты, которые полностью разбираются во всех тонкостях процесса, имеют специальное разрешение от Минкульта на осуществление авторского надзора.
Узнать, находится ли здание в перечне объектов культурного наследия можно, обратившись в специальную службу. В течение пятнадцати дней заявление от физического или юридического лица будет рассмотрено, а ответ на запрос будет дан в письменном виде.
Какие работы относятся к сохраняющим ОКН?
- Направленные на снижение аварийности здания. Они входят в комплекс программы консервации такого объекта. Эти действия имеют своей целью предупредить дальнейшее ухудшение состояния здания. Как правило, необходимость в создании проекта проведения таких работ возникает срочно, когда опасные последствия разрушения уже заметны
- Ремонт здания, отнесённого к объектам культурного наследия проводится в тех случаях, когда его дальнейшее использование невозможно, ввиду потери внешних или внутренних качеств. В данном случае важно привлечь специалистов, обладающих нужным объёмом знаний для осуществления таких работ
- Реставрация — один из самых распространённых видов работ, проводимых в зданиях ОКН. Проектирование, в данном случае, должен выполнять специалист с узкой специализацией. Он должен будет предварительно обследовать объект, выявить те факторы, которые могут негативным образом влиять на его сохранность. Важной задачей здесь будет минимизация воздействия любых посторонних факторов на здание, с целью его сохранения. Также, в этом случае, если во время обследования здания были обнаружены внутренние разрушения на объекте, потребуется проведение дополнительных исследований и работ
- Приспособление к современному использованию. В данном случае проект создают для здания, которое, являясь объектом культурного наследия, будет использовано под другие нужды. Например, старинное строение станет административным. Здесь, при разработке проектной документации, важно сохранить здание в неизменном виде, как внутри, так и снаружи
Преимущества сотрудничества с компанией «АРТЕЛЬ»
Строгое соблюдение всех норм законодательства в части проведения строительных или восстановительных работ на разных объектах, в том числе, и имеющих историческую ценность
Большой опыт работы в строительстве с возможностью привлечения специалистов необходимой квалификации для выполнения даже узкоспециализированных работ
Постоянное повышение уровня знаний сотрудников, внимание к инновациям, сохранение традиционных подходов к строительству
Полное соблюдение условий договора, как в части сметы расходов на проведение работ, так и в части сроков их реализации
Постоянный контроль качества каждого этапа работ, в том числе, и, посредством установки на строительной площадке специальных камер для видеофиксации
Полное сопровождение проекта, от момента его создания до утверждения и сдачи объекта в эксплуатацию
Контроль в режиме онлайн за ходом работ на строительной площадке
Осуществление всех работ, начиная от проектирования и заканчивая строительством и отделкой, только высококвалифицированными специалистами
Проект для объекта культурного наследия
Проектирование строительных работ на ОКН отличается от стандартных процедур. В отличие от объектов, которые относят к зданиям общего назначения, где необходимо создание типовой документации проекта, для памятников культуры и истории необходим специализированный проект.
В данном случае ориентироваться нужно на специальный ГОСТ Р 55528–2013. Здесь регламентирован состав и содержание проектной документация, которую разработают для ОКН. В документе идёт речь о реставрации, консервации. ремонте, адаптации здания под современное назначение, воссоздание тех элементов, что были утрачены.
Проектирование ОКН — процесс сложный и ответственный, он требует внимания к исторической ценности здания или сооружения, соблюдения требований безопасности, принятых в современном мире.
Строительные работы на государственных исторических памятниках запрещены. Здесь проводятся только реконструктивные действия, для которых и требуются предварительные проектные изыскания. Причём этот порядок затрагивает не только сами строения указанной категории, но и территорию, где они построены и даже те земельные участки, что находятся в непосредственной близости.
Проектная документация является основой любого строительного или реставрационного процесса. В случае, если он создаётся для объектов, имеющих историческую или культурную ценность, проект позволяет сохранить здание в оригинальном виде. Также позволит привести строение в соответствие с нормами законодательных актов, современных требований пожарной, электробезопасности.
Заказать подготовку проектной документации для объекта культурного наследия вы можете в компании «Артель». Наши сотрудники обладают необходимыми опытом и квалификацией для обследования зданий подобного рода и создания проекта будущих работ с полным соблюдением требований действующего законодательства РФ. Только профессиональный подход, помноженный на соблюдение всех норм закона, дают гарантию успешного выполнения работ и сохранения подобных объектов для будущего поколения нашей страны.
Какие этапы проектных работ существуют?
-
1
Предпроектная подготовка
Здесь происходит сбор исходно-разрешительной документации об объекте
-
2
Обследование
Обследование здания, в котором будут проходить работы, его диагностика. Сбор историко-архивных и библиографических данных, анализ фотографий и документов, позволяющих восстановит первоначальный облик объекта
-
3
Инженерные изыскания
Проведение инженерных изысканий, в состав которых входят гидрогеологические, геодезические, геологические работы. Анализируется текущее состояние объекта, в том числе, его несущих конструкций, фасадов, инженерных сетей, иных элементов
-
4
Основная работа
Планирование основных этапов проведения реконструкции или реставрации. Определение целей проектирования, например, восстановления первоначального облика или адаптация под современное использование
-
5
Проектирование
Создание проекта, включающего эскиз с архитектурными и конструктивными решениями, сводного сметного расчёта и проекта организации работ. Сюда можно отнести документы, описывающие системы вентиляции и отопления, водо — и электроснабжения
-
6
Согласование
Согласование проекта с заказчиком
-
7
Утверждение
Утверждение проектной документации с государственными надзорными органами
-
8
Выполнение работ
Непосредственное выполнение работ по проекту
Что входит в состав проекта?
- Выводы по предварительным проектно-изыскательским работам
- Комплекс научных исследований, которые проведены на объекте
- Изыскания инженерного вида
- Решения архитектурного и конструктивного видов, которые представляются в виде эскизного проекта
- Пояснительная записка к документу
- Анализ имеющегося инженерного оборудования, а также сетей, предназначенных для инженерно-технического обеспечения объекта
- Проект, предполагающий организацию работ на объекте
- Смету и её сводные расчёты
- Комплекс мероприятий по ООС, обеспечению пожарной безопасности на объекте, организации доступа инвалидов к объекту
- Рабочая документация и научно-реставрационный отчёт
Сколько будет стоить проект?
Назвать точную стоимость проекта работ по сохранению объекта культурного наследия сложно. На стоимость будет влиять площадь строения, историческая ценность, другие параметры. Самым дорогим по цене документом, в пакете, является дизайн-проект.
Уточнить стоимость можно будет только после личной встречи на объекте с представителем компании «Артель», а также уточнения нужных деталей, осмотра ОКН.
Как долго готовится проект?
Сроки работы над проектной документацией зависят от масштабов восстановления или реконструкции. сложности ОКН. Если он небольшой, то документацию можно разработать в срок около полугода. Если объект весьма крупный, например, большой архитектурный комплекс, здесь потребуется намного больше времени, от года до двух, трёх.
После получения готового проекта коммерческого здания вы можете заказать другие услуги от компании «Артель» по привлекательной стоимости. Это непосредственно строительство здания, благоустройство территории.
Большой опыт команды «Артель», внимание к деталям, чётко следование законодательным нормам в строительстве, позволяет создавать любые проекты коммерческих объектов.
Наши сотрудники строго соблюдают сроки и согласованный бюджет, учитывают множество факторов, в том числе экономику проекта, поэтому решения команды всегда эффективны и коммерчески оправданы
Отзывы
Однозначно рекомендую данную команду
Данную компанию порекомендовали друзья. Заказали проект с ремонтом частного дома 100 кв. Ребята очень квалифицированные и ответственные. Сделали все быстро, учли все пожелания и нюансы. Особенно порадовала адекватная стоимость работ. С учётом ситуации на строительном рынке в текущем времени, очень сложно найти надёжных исполнителей, даже имея финансы.
Остались очень довольны работой всей команды.
Обратились в данную организацию, по рекомендации, за дизайн-проектом квартиры и ремонтом «под ключ». Начиная от дизайнера, которая сделала не только красивый, но и практичный, и функциональный дизайн-проект с применением новейших технологий. И заканчивая командой мастеров. Всю работу, подбор профильных специалистов и материалов осуществлял прораб на протяжении всего ремонта, что помогло сберечь время и нервы. Хорошие специалисты сейчас на вес золота!
Результат превзошёл все мои ожидания!
Обратилась в данную компанию за дизайн проектом салона красоты. Осталась довольна! Девушка-дизайнер очень грамотный специалист. Она учла все мои пожелания, помогла с подбором материалов и оборудования.
Сделали все быстро, учли все пожелания и нюансы.
Данную компанию порекомендовали друзья. Заказали проект с ремонтом частного дома 100 кв. Ребята очень квалифицированные и ответственные. Особенно порадовала адекватная стоимость работ. С учётом ситуации на строительном рынке в текущем времени, очень сложно найти надёжных исполнителей, даже имея финансы.