Реконструкция административных зданий
Реконструкция административных зданий — одно из направлений деятельности компании «Артель». Наши специалисты работают в Краснодаре и области, объединяя в своей деятельности современные проекты и технологии, а также традиционные решения, проверенные временем, и все это с неизменно высоким профессионализмом и опытом.
Команда компании «Артель» спроектировала и построила более 49 тысяч квадратных метров различных строений, включая и реконструкцию административных зданий.
Что представляет собой реконструкция административных зданий
Реконструкция представляет собой корректировку существующих у объекта характеристик, в том числе, существенное изменение помещений, которое может включать, как их переоборудование, так и переустройство.
Почему нам доверяют?
На каждом этапе строительства, вне зависимости от его вида, идёт полный контроль всех работ, что позволяет постоянно получать отличные результаты и строго исполнять все, что прописано в договоре. Наша команда состоит из опытных профессионалов своего дела, который знают, что и как нужно делать, строго соблюдают сроки и экономят бюджет.
Когда нужна реконструкция:
- смена деятельности организации
- необходимость частичной перестройки общественного здания
- полное изменение строения
- возросшие нагрузки
- изменение функционального назначения объекта
- нарушение качества грунта
- обветшалость строения, ввиду которой невозможна его дальнейшая эксплуатация
Какие задачи можно решить посредством реконструкции:
- Обновить коммуникации, заменить морально или физически устаревшие системы электроснабжения, вентиляции помещений, отопительные приборы
- Повысить энергетическую эффективность объекта: для этого работают над утеплением фасадов, модернизируют инженерные сети, ставят специальное оборудование, которое позволяет экономнее расходовать электро — и тепловую энергию
- Усилить крепость несущих конструкций: здесь требуются работы по укреплению фундаментной части здания, если имеются — колонн, а также перекрытий. Это позволит сделать здание более надёжным и безопасным
- Расширить площадь объекта: для этого осуществляют надстройку верхних этажей, добавление дополнительных блоков, помещений (последние варианты часто используют для образовательных и больничных учреждений)
- Обновить интерьер: ремонт производится с целью внутренней отделки помещений, меняют напольные и стеновые покрытия, работают с освещением комнат
- Улучшить функционал: с этой целью меняют планировку, увеличивают площадь открытых пространств, делят помещения на зоны
Реконструкция административных зданий, при условии грамотного подхода, это отличный способ улучшить характеристики отдельно взятого объекта, значительно увеличить срок его эксплуатации.
Какие здания относятся
к административным?
Административные строения — это такие здания, которые относятся к объектам общественного назначения. Например, бытовые и офисные помещения, расположенные на промышленной территории, либо строения, которые имеют определённое назначение.
К административным можно отнести торговые объекты, бизнес-центры, учебные и медицинские учреждения, спортивные комплексы, здания администрации района, города и другие.
Когда нужно проводить реконструкцию админимистративного здания?
Реконструкция здания административного назначения может потребоваться в разных случаях. Чаще всего это связано с тем, что его эксплуатационные характеристики существенно ухудшились. Такое может произойти по причине плохих погодных условий, изначально допущенных ошибок во время возведения строения, крайне жёстких условий использования объекта.
Реконструкция нужна, если:
- ухудшился внешний облик здания
- устарела инфраструктура, требуется установка современных сетей и т.д
- разрушились внутренние конструкции (стены, инженерные сети, перекрытия) объекта
- здание очень старое, является частью архитектурного ансамбля или памятником архитектуры
- изменились требования к зданию
- необходимо исправить ошибки, допущенные при проектировании, предыдущем ремонте, строительстве
- важно обеспечить безопасность строения, для чего нужно исправить нарушения требований пожарной безопасности, эвакуационных процессов
- следует расширить площадь здания, добавить функционал
Иногда проводится реконструкция административных зданий, относящихся к памятникам архитектуры. Если их внешний облик значительно ухудшился, что не является редкостью, то здесь важно его максимально сохранить. А потому снос и новое возведение запрещены, а вот реконструкция является лучшим выходом из положения.
Конкретный перечень работ по реконструкции административных зданий зависит от назначения такого строения. К примеру, для школ и детских садов часто требуются надстройки или пристройки для увеличения полезной площади, обновление фасадов, усиление несущих конструкций.
Для поликлиник и больниц важна своевременная инженерных сетей, для обеспечения бесперебойной работы всего здания. Для офисных строений — перепланировка помещений, установка современных систем безопасности, а на спортивных объектах не обойтись без усиления трибун, расширения площадок и залов
Как проходит работа над объектом?
Для того чтобы реконструкция здания достигла поставленных целей, доверять её проведение необходимо лишь профессионалам своего дела с богатым опытом работы. Только детальный анализ, правильно проведённые расчёты, оформление всех необходимых разрешений, позволяют получить нужный результат.
Необходимые этапы работ
-
1
Подготовительный
Заказчик знакомится с исполнителем, после чего происходит осмотр объекта, определяются масштабы и цели будущих работ, описываются конкретные задачи, учитываются затраты времени и финансов
-
2
Диагностический
Предполагает проведение обследования объекта, оценку его технических, геодезических параметров. После подготовки всех необходимых расчётов можно будет переходить к созданию комплексного отчёта, где будет собрана вся важная информация
-
3
Проектный
На этом этапе готовятся план, сметы, архитектурно-строительные, конструктивные изыскания. После работы над всеми документами, производится их утверждение и согласование. Сюда можно отнести и утверждение готового проекта в контрольных инстанциях
-
4
Непосредственно реконструкция объекта
Проведение всех работ, запланированных проектом, с контролем подрядчика, сопоставлением всех действий с подготовленным проектом
-
5
Отделочные работы
Здесь строители переходят к ремонту фасада, обновлению полов, стен, потолков.
-
6
Благоустройство территории
Проводится озеленение, укладка тротуаров, работа с освещением.
-
7
Ввод здания в эксплуатацию
На данном этапе производится запуск инженерных сетей, их наладка, получение необходимых разрешительных документов
Что понадобится:
документы на землю, устанавливающие право собственности
Реконструкция административных объектов схожа с работой над зданиями жилого назначения. Однако в данном случае структура объекта обычно сложнее, да и масштабы задач, которые требуется выполнить намного объемнее.
градостроительный план не старше трёх лет
Команда компании «Артель» подскажет вам лучший подход к процессу реконструкции, что, в конечном итоге, улучшит функционал внутренних помещений, создаст комфортные условия для труда людей, сохранит внешний вид фасада и историческую ценность здания, если таковая имеется.
схемы и проекты, архитектурные решения, пояснительные записки
В зависимости от того, на каком именно административном объекте будет осуществляться реконструкция и региона, где строение находится, могут понадобится дополнительные документы, разрешения.
схемы и проекты,заключение экспертизы проектной документации с положительным решением и другое архитектурные решения, пояснительные записки
Реконструкция административных объектов регламентируется Градостроительным кодексом, а в субъектах нашей страны действуют и отдельные регламенты, принятые на местах. Они и определяют точный порядок согласования всех работ.
Преимущества сотрудничества с компанией «АРТЕЛЬ»
Профессиональный подход к работе
Команда компании «Артель» возьмёт на себя все работы, связанные с реконструкцией административных зданий. В том числе, оформление документации, подготовку проекта, проведение изысканий, деятельность по замене инженерных сетей, укреплению фасадов, изменение площади помещений и другое.
Чёткое соблюдение всех условий договора
Подготовка и согласование проекта на всех уровнях
Строгое соблюдение всех строительных технологий
Качественное выполнение всех видов работ
Квалифицированный персонал с большим опытом работы
Выполнение всего перечня работ в заранее установленные сроки
Компания «Артель» возьмёт на себя все работы по реконструкции административных зданий. С нами вы получите быстрый результат в короткие сроки, строгое соблюдение утверждённого бюджета и самые современные технологии в строительстве.
При желании, вы сможете вести полный контроль всего хода строительства, для этого на объекте монтируется современная система видеонаблюдения.
Отзывы
Однозначно рекомендую данную команду
Данную компанию порекомендовали друзья. Заказали проект с ремонтом частного дома 100 кв. Ребята очень квалифицированные и ответственные. Сделали все быстро, учли все пожелания и нюансы. Особенно порадовала адекватная стоимость работ. С учётом ситуации на строительном рынке в текущем времени, очень сложно найти надёжных исполнителей, даже имея финансы.
Остались очень довольны работой всей команды.
Обратились в данную организацию, по рекомендации, за дизайн-проектом квартиры и ремонтом «под ключ». Начиная от дизайнера, которая сделала не только красивый, но и практичный, и функциональный дизайн-проект с применением новейших технологий. И заканчивая командой мастеров. Всю работу, подбор профильных специалистов и материалов осуществлял прораб на протяжении всего ремонта, что помогло сберечь время и нервы. Хорошие специалисты сейчас на вес золота!
Результат превзошёл все мои ожидания!
Обратилась в данную компанию за дизайн проектом салона красоты. Осталась довольна! Девушка-дизайнер очень грамотный специалист. Она учла все мои пожелания, помогла с подбором материалов и оборудования.
Сделали все быстро, учли все пожелания и нюансы.
Данную компанию порекомендовали друзья. Заказали проект с ремонтом частного дома 100 кв. Ребята очень квалифицированные и ответственные. Особенно порадовала адекватная стоимость работ. С учётом ситуации на строительном рынке в текущем времени, очень сложно найти надёжных исполнителей, даже имея финансы.