Реконструкция промышленных зданий
Реконструкция промышленных зданий и сооружений — ещё один вид работ, который берут на себя сотрудники компании «Артель». Мы работаем в Краснодаре и по всему Краснодарскому краю, чётко соблюдаем смету и сроки, используем самые современные материалы и технологии.
В копилке специалистов компании «Артель» множество объектов, на которых были выполнены разные виды работ, в том числе, перепланировка и капитальный ремонт, реконструкция и косметический ремонт. Мы выполняем все работы, начиная от составления проекта и заканчивая согласованиями в компетентных органах. Доверив нам решение строительных вопросов, вы избавите себя от множества трудностей и головной боли, в итоге получите готовый объект, который будет полностью безопасно служить вам многие годы.
Требования к реконструкции промышленных зданий
Реконструкция производственных зданий — это процесс, в ходе которого производится переустройство объекта. Зачем это нужно? Для изменения технико-экономических характеристик предприятия, адаптации его под новые цели и задачи, поставленные владельцем. Иногда для этого требуется работы только на одном объекте, в других случаях строительство затрагивает все строения, входящие в состав организации.
Нужно понимать, что строительная реконструкция прямо влияет на изменение зданий и сооружений. Поэтому к работам такого вида, в отличии, от капитального ремонта, предъявляется много требований. Они определены в Градостроительном кодексе и других специальных нормативно-правовых актах.
Для чего требуется реконструировать промышленные здания:
- адаптировать строение под будущие изменения его специфики или назначения
- улучшение территории предприятия
- увеличение площади или объёма здания
- частичная или глобальная замена имеющегося оборудования и конструкций
- расширение производственных возможностей на предприятии
- улучшение условий нахождения людей внутри таких зданий
- увеличение качества услуг, которые предоставляются на территории строений
- приведение технических показателей промышленных зданий к актуальным строительным нормам и правилам
Состав работ по реконструкции зданий
Реконструкция промышленных зданий может потребоваться по разным причинам. Иногда она проводится в случае, когда предприятие собирается изменить процессы производства, либо для выполнения требований надзорных органов.
Перечень работ, которые могут выполняться в ходе реконструкции, довольно обширен. Конкретный список будет зависеть от того, какие действия запланированы, каких целей необходимо достичь.
Что делают во время реконструкции промышленных зданий:
- Меняют существующую высоту помещений
- Разбирают конструктивные элементы (частично), меняют их или проводят работы по восстановлению
- Усиливают имеющиеся конструкции, адаптируя под изменяющиеся требования и растущую нагрузку
- Совершают перепланировку на объекте
- Надстраивают сверху или пристраивают рядом здания
- Занимаются капитальным строительством новых сооружений
- Меняют коммуникации и инженерные системы
- Полностью реорганизуют комплекс строений
Работы по реконструкции промышленных объектов могут затрагивать фундамент, фасад, кровлю, другие основные элементы.
Если говорить о работах с фундаментом, то сюда входят действия по усилению грунта или основания здания, термическая обработка и другое. На кровле тоже может проводиться реставрация, включающая, в частности, замену гидроизоляционных материалов, изменение имеющегося уклона крыши, его усиление.
На фасаде обычно проводятся косметические работы, в виде окрашивания, облицовки разными материалами, штукатурка. Иногда здесь создают новые проёмы, чтобы потом ставить дополнительные двери и окна.
Этапы реконструкции
Конкретный перечень работ, которые будут проходить на объекте во время реконструкции промышленного здания, зависит от первоначальных целей. На действия, что будут предприняты, влияет состояние строения, его возраст, состояние, характеристики
Конкретный перечень работ по капитальному ремонту промышленных зданий или сооружений устанавливается только после проведения обследования. В ходе этого процесса составляются дефектные ведомости, в них указывается перечень таковых работ и их объём. В каждой конкретной ситуации этот объём может быть разным.
-
1
Осмотр места проведения работ.
-
2
Обследование здания, проведение всех необходимых изысканий
-
3
Планирование и составление проекта
-
4
Получение необходимых разрешений
-
5
Согласование перечня работ и подписание договора
-
6
Предварительная подготовка помещений зданий к последующим работам
-
7
Основные работы согласно утверждённого проекта
-
8
Пуско-наладочные работы и запуск объекта в эксплуатацию
Проектирование реконструкции зданий
Нужно отметить, что реконструкция промышленного здания, с целью его модернизации, изменения внутреннего наполнения, внешнего вида требует обязательной предварительной подготовки проекта.
Что потребуется для разработки проекта:
- правоустанавливающие документы на само здание и участок, где оно стоит
- градостроительный план участка земли
- геологические изыскания
- техническое обследование объекта и отчёт по нему
- выкопировки из топографического плана
- техусловия для подсоединения к сетям и коммуникациям и другое
Обратите внимание, что проектирование работ по реконструкции промышленного здания имеет некоторые сложности. В частности, требуется внимание к тому, на какие нагрузки рассчитаны несущие конструкции. Составляя проект будущих работ важно учитывать предельное напряжение конструктивных элементов, чтобы не создать новые проблемы и не усугубить те недостатки, что уже имеются.
Если требуется надстройка здания, здесь не обойтись без разработки мероприятий, которые могут увеличить допустимую нагрузку на несущие конструкции.
Как видно, работы по подготовке проекта реконструкции промышленного здания отличаются сложностью и многозадачностью. Лучше всего доверить их выполнение специалистам компании «Артель», обладающим нужными опытом и знаниями.
Согласование работ по реконструкции промышленных зданий
Реконструкция промышленных объектов — это огромный пласт работ, масштабный процесс, поэтому без его согласования на уровне надзорных органов не обойтись.
Не всегда согласование проекта проходит быстро, иногда требуется многократная его доработка. Особенно часто это происходит, когда планируется реконструкция исторически значимых объектов.
Касаемо реконструкции промышленных зданий есть ещё ряд нюансов. В частности, иногда работы проводятся без остановки производства. В этом случае важно правильно составить последовательность проводимых работ, распределить работы, ограничив их конкретными помещениями.
С целью минимизации потерь заказчика, на промышленных объектах часто проводят работы по реконструкции в короткие сроки. Это требует высокого профессионализма специалистов, ведь за небольшой временной отрезок нужно провести глобальные работы, не нарушив строительных норм и получив безопасный объект в итоге.
По этой и другим причинам, доверять проведение работ по реконструкции промышленных зданий и сооружений необходимо только настоящим профессионалам своего дела. Команда компании «Артель» с удовольствием возьмёт на себя все заботы, избавив вас от необходимости бегать по кабинетам, собирая необходимые разрешения, подготовит грамотный проект и воплотит его в реальности.
Преимущества сотрудничества с компанией «АРТЕЛЬ»
Комплексная постановка задач и поступательное их решение
Постоянное совершенствование, наработка опыта и неустанное развитие
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Строгое соблюдение условий договора, следование срокам и утверждённой смете
Соблюдение всех нормам и правил строительства
Качественное выполнение работ
Высокий профессионализм и большой опыт работы каждого сотрудника
Сочетание традиционного подхода к проведению строительных работ и внимание к новейшим технологиям и материалам
После получения готового проекта коммерческого здания вы можете заказать другие услуги от компании «Артель» по привлекательной стоимости. Это непосредственно строительство здания, благоустройство территории.
Большой опыт команды «Артель», внимание к деталям, чётко следование законодательным нормам в строительстве, позволяет создавать любые проекты коммерческих объектов.
Наши сотрудники строго соблюдают сроки и согласованный бюджет, учитывают множество факторов, в том числе экономику проекта, поэтому решения команды всегда эффективны и коммерчески оправданы
Отзывы